夫妻在商品房买卖合同中，法律上承认吗？

2025-04-21

法律上承认夫妻在商品房买卖合同中约定的不同份额。依据出资比例确定份额，如一方占80%，一方占20%，并记录在购房合同内，这是合法的。《物权法》等相关法律支持按照实际出资比例来划分财产份额。若不及时明确份额，未来可能产生财产纠纷，影响双方权益。
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夫妻在商品房买卖合同中确定份额的常见方式有两种：一是按出资比例确定，二是若共同出资则默认五五比例。法律依据在于《物权法》关于共有财产份额的规定。选择方式时，应考虑双方的实际出资和公平原则，确保合同明确份额，避免未来争议。
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份额约定有效。具体操作：1.明确双方出资比例；2.协商一致后写入合同；3.若无法协商，可考虑默认均等分配。根据不同出资情况调整份额，务必确保合同内容详尽，避免纠纷。依据《物权法》，合同应明确各自份额。

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