合同算数。依据《合同法》，合同双方真实意愿且不违法即有效。房产证非房东名，若属非法出租，将面临合同无效及法律纠纷风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有确认房东身份、查验房产证或咨询律师。应先与房东沟通确认其身份及房产情况，有疑问时查验房产证或寻求专业律师咨询。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同有效但需谨慎。操作如下：1.确认房东身份及房产证真实性；2.如房东非产权人，需获产权人同意或重新签约；3.咨询律师，确保合同合法性及权益保护。
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